Mieszkania na sprzedaż Czaplinek

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 95,6
m², położone na parterze zabytkowej kamienicy z około 1904 roku, w
jednej z najbardziej klimatycznych i poszukiwanych lokalizacji
Czaplinka – tuż przy Nadbrzeżu Drawskim i jeziorze Drawsko.

Czaplinek to urokliwe miasto pojezierza drawskiego, położone w
północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, na
skrzyżowaniu dróg wojewódzkich 177 i 163 oraz drogi krajowej nr 20.
Miejscowość od lat przyciąga turystów czystymi jeziorami,
rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną i spokojnym, kameralnym
klimatem. Jezioro Drawsko, jedno z największych i najczystszych
jezior w Polsce, oferuje doskonałe warunki do żeglarstwa,
kajakarstwa, nurkowania i wypoczynku nad wodą. W bezpośrednim
sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Nadbrzeże Drawskie z
deptakiem spacerowym, małe molo oraz baza żeglarska, a także liczne
sklepy, punkty usługowe, strefy relaksu i historyczna część
miasta.

Mieszkanie mieści się w kamienicy o klasycystycznym charakterze, z
zachowaną elegancją dawnych lat. Wnętrza są wysokie i jasne, z
dużymi drzwiami, które podkreślają reprezentacyjny styl
nieruchomości. Lokal składa się z trzech przestronnych pokoi o
powierzchniach 31,9 m², 26,1 m² oraz 18,1 m², oddzielnej kuchni o
powierzchni 9,3 m² oraz łazienki z oknem, prysznicem i WC o
powierzchni 4,9 m². Z największego salonu prowadzi wyjście na
taras/balkon, z którego schodami można zejść bezpośrednio do
ogrodu.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz część strychu, zgodnie
z udziałami w nieruchomości. Dodatkowym, niezwykle rzadkim atutem
jest część ogrodu znajdująca się za budynkiem, usytuowana na
osobnej działce dzierżawionej od miasta. Z ogrodu prowadzi furtka
bezpośrednio na ścieżkę spacerową nad jezioro, co daje poczucie
prywatności i bliskości natury, niespotykane w centralnej części
miasta. Na osobnej, również dzierżawionej od miasta działce
znajduje się garaż przeznaczony wyłącznie dla tego mieszkania, z
roczną opłatą w wysokości 640 zł. Wśród kosztów znajduje się
również podatek od nieruchomości w wysokości 228 zł na rok.
Czynsz miesięczny za mieszkanie to ok. 423 zł. W lokalu zamontowane
są wysokie okna PCV z charakterystycznym, zaokrąglonym zakończeniem
górnym, które doskonale wpisują się w styl kamienicy. Na
podłogach znajdują się panele oraz wykładzina, położone na
oryginalnych, szerokich deskach drewnianych, które po renowacji mogą
stać się jednym z najmocniejszych elementów aranżacyjnych
wnętrza. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy
piec dwufunkcyjny umiejscowiony w kuchni. Budynek podłączony jest do
miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, instalacja elektryczna
wykonana jest w miedzi, z wyjątkiem jednego pokoju (z wyjściem na
ogród) z instalacją aluminiową. Przed budynkiem znajduje się
światłowód, co umożliwia szybkie podłączenie internetu.

Ze względu na swoją lokalizację, metraż oraz układ,
nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe
mieszkanie prywatne, jak i inwestycja pod wynajem długoterminowy lub
krótkoterminowy, w tym na platformach takich jak Booking czy Airbnb.
Bliskość jeziora, terenów spacerowych i atrakcji turystycznych
czyni ją idealną bazą wypadową dla gości odwiedzających
Czaplinek. Po odpowiednim przystosowaniu lokal może również
pełnić funkcję biura kancelarii, biura rachunkowego, sali
szkoleniowej lub innej działalności usługowej.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z duszą,
łączącej historyczną architekturę, przestrzeń i niepowtarzalne
położenie tuż nad jeziorem, a jednocześnie dającej szerokie
możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa
Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed
sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane
odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści
ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu.
Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz
się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co
oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy
siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni,
będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."